Regulariza tu propiedad si tienes la posesión continua del inmueble.
En Abogados Mype te ayudamos a convertirte en propietario legal de un inmueble que vienes ocupando de manera pacífica, pública y prolongada. Si llevas años viviendo o usando un predio sin que nadie lo haya reclamado, es posible obtener el título de propiedad mediante un proceso judicial o notarial.
¿Qué es la prescripción adquisitiva de dominio?
Es una figura legal que te permite adquirir la propiedad de un inmueble que vienes poseyendo por más de 5 o 10 años (según el caso), siempre que tu posesión haya sido:
- Pacífica (sin violencia)
- Pública (a la vista de todos)
- Ininterrumpida (sin interrupciones legales)
- Con ánimo de dueño
¿Cuáles son los requisitos?
- Documentos que acrediten el tiempo de posesión (recibos, pagos, declaraciones, etc.)
- Testigos
- Croquis o planos del inmueble
- Otros requisitos según el tipo de trámite: judicial o notarial
¿Cuándo conviene hacer este trámite?
- Si compraste informalmente sin firmar escritura pública
- Si heredaste una propiedad que nunca fue registrada
- Si ocupas un inmueble por muchos años sin oposición
- Si necesitas regularizar la situación legal para vender, hipotecar o heredar
¿Qué incluye nuestro servicio?
- Revisión de documentos y viabilidad legal
- Elaboración de demanda o expediente notarial
- Acompañamiento durante todo el proceso judicial o notarial
- Registro final del inmueble a tu nombre en SUNARP
Importante: al obtener la prescripción adquisitiva, podrás registrar el inmueble a tu nombre oficialmente y disponer legalmente de él.
